ການຮັກສາເຮືອນແບບດິຈິຕອ: ວິທີການຕະຫຼາດຊັບສິນຫຼັງການປົກຄຸມຂອງທ່ານ ສຳ ລັບການກັບມາທີ່ ເໝາະ ສົມ

ການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ດັ່ງທີ່ໄດ້ຄາດ ໝາຍ, ໂອກາດໃນຕະຫລາດຫລັງໂພດໄດ້ປ່ຽນແປງໄປແລ້ວ. ແລະມາຮອດປະຈຸບັນມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະແຈ້ງແລ້ວວ່າມັນປ່ຽນໄປໃນການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຍ້ອນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະພັກເຊົາທີ່ມີຄວາມຍືດຍຸ່ນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນ, ຜູ້ໃດກໍ່ຕາມທີ່ມີທີ່ຢູ່ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນເຮືອນພັກຜ່ອນເຕັມຫລືພຽງແຕ່ຫ້ອງນອນທີ່ມີບ່ອນພັກຜ່ອນ - ກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ ເໝາະ ສົມໃນການ ນຳ ໃຊ້ແນວໂນ້ມ. ເມື່ອເວົ້າເຖິງຄວາມຕ້ອງການການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ມັນເກືອບຈະບໍ່ມີບ່ອນສິ້ນສຸດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍ່ມີ ການສະຫນອງ ໃນ sight. CEO ຂອງບໍລິສັດ Airbnb, Brian Chesky, ໄດ້ປະກາດວ່າ ປະມານ 1 ລ້ານເຈົ້າພາບ ຈະຕ້ອງການເພື່ອຕອບສະ ໜອງ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະໃນອະສັງຫາລິມະສັບ multifamily, ປະເພດ 65% ຂອງຄຸນສົມບັດ Airbnb ເປັນຂອງ. ຕຶກອາຄານຫລາຍຫລັງມີ 40 ປະຕູຫລື ໜ້ອຍ ກວ່ານັ້ນໄດ້ເຫັນຜົນຕອບແທນທີ່ດີທີ່ສຸດບາງຄັ້ງຈົນເຖິງປະຈຸບັນ. 

ຄວາມສ່ຽງຕ່ ຳ ແລະລາງວັນສູງລໍຖ້າເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ວ່າຈະເປັນການ ດຳ ເນີນງານຢູ່ເຮືອນ, ການ ດຳ ເນີນງານດ້ວຍມືຫລືການເຮັດທຸລະກິດແບບຄົບວົງຈອນທີ່ເຕັມຮູບແບບ. ແຕ່ບໍ່ວ່າໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ມູນ, ການຕະຫລາດແລະການອັດຕະໂນມັດແມ່ນເພື່ອນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຈົ້າຂອງ. ເຕັກນິກການຕະຫຼາດແບບເກົ່າຈະຂາດການປ່ຽນແປງຂອງຄວາມຕ້ອງການ, ແລະຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຫັນເປັນແຮງງານທີ່ໃຊ້ແຮງງານໂດຍສະເພາະກັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໆສາມາດເຮັດໃຫ້ການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບໄປທາງໃຕ້. ດ້ວຍການວາງແຜນ, ການກະກຽມທີ່ ເໝາະ ສົມ, ແລະການລົງທືນທີ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້ ໜ້ອຍ ໜຶ່ງ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດຮູ້ສຶກ ໝັ້ນ ໃຈວ່າພວກເຂົາໄດ້ຈັດສັນການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດພາຍຫຼັງ COVID.

ກ້າວຕີນທີ່ດີທີ່ສຸດ

COVID-19 ແມ່ນວິກິດການໂລກ; ຜົນກະທົບແລະການປ່ຽນແປງທັດສະນະຂອງມັນແມ່ນຢູ່ທົ່ວໄປ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າບຸກຄົນທົ່ວໄປຫຼັງຈາກ COVID ກຳ ລັງຊອກຫາສິ່ງດຽວກັນແລະເປັນບາດກ້າວ ທຳ ອິດທີ່ດີ ສຳ ລັບເຈົ້າພາບຄົນໃດກໍ່ຕາມຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສິ່ງເຫລົ່ານັ້ນມີຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ. ລາຍຊື່ຄວນໂຄສະນາອະນຸສັນຍາເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ດີຂື້ນລະຫວ່າງແຂກ, ແລະຍຸດທະສາດດ້ານສຸຂະອະນາໄມພາຍໃນການພັກເຊົາຂອງແຂກ. ບັນດາເຈົ້າພາບທີ່ເລືອກເຂົ້າໃນຂັ້ນຕອນການເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ດີຂື້ນ XNUMX ຂັ້ນຂອງ Airbnb ໄດ້ຮັບຈຸດເດັ່ນພິເສດໃນລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາ, ເຊິ່ງສະທ້ອນເຖິງຄວາມປາຖະ ໜາ ຂອງບັນດາຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະມີສາຍຕາປະເພດນັ້ນ. ການດູແລຮັກສາເຮືອນເຄີຍເປັນສິ່ງທີ່ຜ່ານໄປທາງຫລັງ; ດຽວນີ້, ແຂກຕ້ອງການເບິ່ງວິທີແກ້ໄຂດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພເພື່ອເຊື່ອໃນຄວາມປອດໄພຂອງຊັບສິນ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງຄວນຮັກສາສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກໃນການເຮັດວຽກຈາກບ້ານໃນເວລາໂຄສະນາລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາ. ເປັນເວລາຫລາຍເດືອນ, ອິນເຕີເນັດໄຮ້ສາຍແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສຸດໃນບັນດານັກທ່ອງທ່ຽວ. Airbnb ເຜີຍແຜ່ຜົນການສຶກສາທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ເພີ່ມສະຖານີເຮັດວຽກທີ່ໃຊ້ກັບຄອມພິວເຕີມີລາຍໄດ້ 14% ຫຼາຍກ່ວາຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຂົາ. ຮູບພາບຄຸນນະພາບສູງຂອງສະຖານທີ່ເຮັດວຽກທີ່ກ້ວາງຂວາງ - ອາດຈະເປັນກາເຟເສີມ, ເຄື່ອງພິມ, ຄວາມສາມາດອິນເຕີເນັດຄວາມໄວສູງ - ຈະດຶງດູດເອົາ ໜຶ່ງ ໃນປະຊາກອນທີ່ມີຄຸນຄ່າດ້ານສະຖິຕິຍຸກສະ ໄໝ ຂອງ COVID: ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຮັດວຽກຈາກທຸກບ່ອນ. 

ບັນຊີລາຍຊື່ພ້ອມໆກັນ - ຍິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຜູ້ຂົນສົ່ງ

ການປ່ຽນແປງໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຕະຫລາດຫລັງການປົກປິດ. ແທນທີ່ຈະພະຍາຍາມເວລາເຮັດການຕະຫຼາດແລະອົດທົນກັບການຄາດເດົາໃນການຊອກຫາລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດລົງທືນ ໜຶ່ງ ທີ່ສະຫຼາດເພື່ອລົບລ້າງຄວາມເຈັບຫົວດ້ານການຕະຫຼາດ. ການຕະຫຼາດແບບອັດຕະໂນມັດເຮັດໃຫ້ການຕັ້ງລາຄາທີ່ດີຂື້ນງ່າຍ. ນັກລົງທືນແລະເຈົ້າຂອງສາມາດລົງທືນໃນເຕັກໂນໂລຢີເຊິ່ງຈະ ສຳ ຫລວດຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫລາດແລະລົງບັນຊີຊັບສິນໃນລະດັບລາຄາທີ່ ເໝາະ ສົມແລະຄວາມຍາວຢູ່. ມັນສາມາດສະຫຼັບຕົວເລືອກທັງສອງທາງເລືອກ, ການອຸທອນກັບແຂກທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຕກຕ່າງກັນເທົ່າກັບໄລຍະເວລາຫລືງົບປະມານ. ມັນຍັງສາມາດລາຍຊື່ຊັບສິນດຽວກັນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຫລາຍໆແຫ່ງ, ແຕ່ລະອັນກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊົມແຕກຕ່າງກັນ.

ແລະດ້ວຍລະບົບການຕະຫລາດແບບອັດຕະໂນມັດໃນສະຖານທີ່, ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ເຈົ້າຂອງແລະນັກລົງທືນເກັບ ກຳ ຂໍ້ມູນປະມານວ່າລາຍຊື່ແຕ່ລະຢ່າງປະຕິບັດແນວໃດ. ປະຕູຂອງເຈົ້າຂອງສາມາດເປັນສະຖານທີ່ທີ່ດີທີ່ຈະຕັ້ງສູນກາງຕົວເລກທີ່ ສຳ ຄັນ, ຕິດຕາມລາຍຮັບ, ປະຫວັດການຈອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການ ຊຳ ລະສະຖານທີ່ຢູ່ບ່ອນດຽວ. ນັກລົງທືນສາມາດເຂົ້າໃຈເຖິງຄວາມ ສຳ ເລັດຂອງຍຸດທະສາດການຕະຫລາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະຕິດຕາມຮູບແບບການ ກຳ ນົດລາຄາແລະຄວາມຍາວທີ່ ກຳ ລັງດຶງດູດການຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຂົາສາມາດອັດຕະໂນມັດການຈ່າຍເງິນຂອງພວກເຂົາ, ປັບປຸງບັນຊີຂອງພວກເຂົາ, ແລະຕິດຕາມເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະດຽວກັນເກັບກໍາຂໍ້ວັດແທກທີ່ ສຳ ຄັນ: ການຢູ່ອາໄສ, ລາຍໄດ້ປະ ຈຳ ເດືອນ, ແລະອື່ນໆ.

ຕົວຕັ້ງຕົວຕີ ຈ່າຍ-ປິດ

ນັກລົງທືນແລະເຈົ້າຂອງສູນເສຍເວລາແລະພະລັງທາງຈິດໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາພະຍາຍາມທີ່ຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກັບການຜະລິດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ການຄຸ້ມຄອງດ້ວຍມືຂອງການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນເພີ່ມຂື້ນຢ່າງໄວວາ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ກຳ ລັງຂຸ້ນຂ້ຽວປະກັນໄພການກວດສອບ, ການກວດສອບແຂກແລະການກວດສອບບັດປະ ຈຳ ຕົວ, ການ ຊຳ ລະເງິນ, ແລະການ ທຳ ຄວາມສະອາດລະຫວ່າງທຸກໆການພັກເຊົາ. ໄວກ່ວາເຈົ້າຂອງແຜນທີ່ອາດຈະວາງແຜນ, ລາຍການຂອງການບໍລິຫານເຫຼົ່ານີ້ກາຍເປັນວຽກເຕັມເວລາ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ຫ່າງຈາກເປົ້າ ໝາຍ ເລີ່ມຕົ້ນທົ່ວໄປ: ການສ້າງລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີ.

ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດລົງທືນການລົງທືນ ໜຶ່ງ ຄັ້ງໃນເວທີການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນເພື່ອຊ່ວຍພວກເຂົາໃນການຄຸ້ມຄອງຍ້ອນຄວາມດຸ ໝັ່ນ ແລະສະ ເໜີ ໃຫ້ແຂກຂອງພວກເຂົາມີປະສົບການສູງແລະບໍ່ມີມື. ແອັບ smartphone ສະມາດໂຟນແບບປະສົມປະສານສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ແຂກຜ່ານການກວດສອບບັດປະ ຈຳ ຕົວແບບເສມືນ, ແລະສົ່ງລະຫັດເຂົ້າເຖິງໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍຄ່າເພື່ອຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດຊຸກຍູ້ການຮ່ວມມືດ້ານການຄຸ້ມຄອງໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການໂອນເງິນ, ເຊັ່ນກັນ. ພວກເຂົາສາມາດປະເມີນຄຸນສົມບັດໄດ້ໂດຍອັດຕະໂນມັດ ສຳ ລັບຄວາມຕ້ອງການ ທຳ ຄວາມສະອາດແລະການ ບຳ ລຸງຮັກສາ, ແລະພວກເຂົາສາມາດ ນຳ ສະ ເໜີ ວຽກງານເຫຼົ່ານັ້ນໂດຍອັດຕະໂນມັດໃຫ້ກັບທີມຮັກສາເຮືອນແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການ ບຳ ລຸງ. ຄຸນສົມບັດສາມາດເປັນພະນັກງານທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ທັນທີ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງສາມາດຢູ່ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມໃນໂລກເມື່ອການຫັນປ່ຽນເກີດຂື້ນ. 

ຊັບສິນທີ່ເຮັດໄດ້ດີທີ່ສຸດໃນຕະຫລາດຫລັງການແຜ່ລະບາດແມ່ນຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແມ່ນໃກ້ທີ່ສຸດທີ່ນັກລົງທືນສາມາດເຂົ້າມາ. ປະຊາຊົນ ກຳ ລັງ ສຳ ຫລວດທ້ອງຖິ່ນ ໃໝ່ ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການ ດຳ ລົງຊີວິດຕ່ ຳ, ເດີນທາງ ສຳ ລັບການປ່ຽນແປງຂອງທິວທັດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຫລາຍ, ຫລືທົດລອງພື້ນທີ່ ໃໝ່ ດ້ວຍເສລີພາບ ໃໝ່ ຈາກຫ້ອງການ. ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຖືກອອກແບບມາ ສຳ ລັບການເຄື່ອນໄຫວຫລັງການລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວ. ທຸກໆຄົນທີ່ມີຂໍ້ສະ ເໜີ ໃຫ້ເຊົ່າ - ຫ້ອງນອນທີ່ຢູ່ໃນຫ້ອງໂຖງຫຼືເຮືອນພັກຜ່ອນລ້າສຸດ - ເປັນໂອກາດທີ່ ໜ້າ ງຶດງໍ້. ດ້ວຍການຕະຫຼາດແບບອັດຕະໂນມັດ, ການສະ ເໜີ ແຂກທີ່ ເໝາະ ສົມ, ແລະກົນລະຍຸດ ສຳ ລັບການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທຸກຄົນຈະໄດ້ຮັບ ຕຳ ແໜ່ງ ທີ່ ເໝາະ ສົມທີ່ຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຮີບດ່ວນ ຄຳ ຫລັງການແຜ່ລະບາດ.

ທ່ານຄິດແນວໃດ?

ເວັບໄຊທ໌ນີ້ໃຊ້ Akismet ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການຂີ້ເຫຍື້ອ. ຮຽນຮູ້ວິທີທີ່ຂໍ້ມູນຂອງທ່ານຖືກປະຕິບັດ.